Los edificios inteligentes están cada vez más presentes en las ciudades, siendo claves para lograr diferentes objetivos corporativos. En este contexto, las empresas buscan constantemente nuevas formas con las que mejorar la eficiencia y rentabilidad de sus inmuebles, para lo que han encontrado en la digitalización de sus activos el mejor modo de cumplir con esos objetivos, entre ellos la sostenibilidad.
¿Qué son los edificios inteligentes?
Los edificios inteligentes pueden definirse, de forma simple, como construcciones que se comunican entre sí. En este tipo de inmuebles encontramos diferentes sistemas como la calefacción, la iluminación, fontanería, alarmas, seguridad o controles de acceso, que pueden interactuar entre ellos y además, es posible controlarlos a distancia.
Por este motivo, un requisito básico para cualquier edificio inteligente, es estar equipado con sensores, que recojan todos los datos referentes, por ejemplo, a sus consumos energéticos, haciendo posible la optimización del funcionamiento de recursos como: calefacción, iluminación, ventilación, alarmas o seguridad funcionarán así de forma eficiente, logrando un ahorro energético real.
Los edificios inteligentes buscan alcanzar el máximo nivel de eficiencia posible, lo que se traduce en un ahorro energético y un aumento de la sostenibilidad, reduciendo la contaminación y los residuos generados.
¿Cómo funcionan los edificios inteligentes?
Los edificios inteligentes utilizan sensores en los principales sistemas como la iluminación, electricidad, controladores de agua, refrigeración, calefacción o sistemas de seguridad, que ofrecen la posibilidad, al administrador del edificio, de supervisar y controlar de forma remota y centralizada todos estos dispositivos.
Los sensores trabajan recopilando datos, que nutren al sistema BMS para que este pueda analizarlos y así tomar decisiones rápidas con las que optimizar y mejorar el rendimiento del edificio.
- Sistemas de climatización: Los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) son controlados por dispositivos que permiten ajustar la temperatura y humedad de los espacios en función de la presencia de personas y de las condiciones climáticas externas. De este mode se pude hacer más cómoda la estancia de los empleados, clientes o visitantes de un inmueble.
- Iluminación inteligente: Utiliza sensores de movimiento y tecnología LED que permite, por ejemplo, ajustar automáticamente la intensidad y el color de la iluminación, dependiendo de la hora del día o de si hay alguna persona en el área.
- Seguridad: Las cámaras de vigilancia, los sistemas de detección de intrusos y de control de accesos de integran dentro de los sistema de seguridad. De esta forma, el edificio podrá avisar al personal de seguridad o llamar a la policía si detecta alguna actividad sospechosa en el edificio.
- Eficiencia energética: Los edificios inteligentes pueden monitorear en tiempo real todo su consumo de energía, lo que facilita a las propiedades, ajustar los consumos energéticos, reduciendo así los gastos de la compañía.
- Mantenimiento predictivo: Los sensores instalados recopilan datos sobre el rendimiento de equipos y sistemas de un edificio, puediendo prevenir cualquier incidencia y realizar así las reparaciones de manera oportuna.
A modo de resumen, los edificios inteligentes optimizan la eficiencia, seguridad y la comodidad de todas las personas que trabajan en él. Con la integración de los datos recopolidos por los distendos sensores, en los dispositivos de control, se automatizan tareas, mejorando así el rendimiento de la construcción, reduciendo su impacto ambiental y optimizando su funcionamiento general.
Principales características de un edificio inteligente
Ahora que sabemos qué es y cómo funciona un edificio inteligente, vamos a definir algunas características debe cumplir este tipo de construcciones para ser consideradas como tal.
Conectividad
La conectividad ntre los dispositivos es una característica primordial de un edificio inteligente, ya que los dispositivos de recopilaciñon de datos deben deben ser capaces de enviar y recibir información en tiempo real. De esta forma, los facility managers, son capaces de tomar decisiones sobre el inmueble de forma rápida y eficiente.
Ecoeficiencia
Los edificios inteligentes están diseñados y construidos con el materiales ecológicos y sostenibles, respetuosos con el medioambiente, con el objetivo de maximizar eficiencia la eficiencia de la construcción, así como disminuir su impacto medioambiental.
Mantenimiento predictivo
Otra característica clave que cumplen este tipo de edificaciones es la capacidad de hacer un mantenimiento predictivo. Todos los datos recopilados por los sensores de monitorización son analizados e interpretados por un software, lo que permite anticiparse a las incidencias y detectar fallos de forma rápiday evitar asíproblemas futuros.
Automatización
Las funciones de un edificio inteligente deberán estar automatizadas para ser considerado como tal. De esta forma, se optimizará el rendimiento de los sistemas, reduciendo los costes de energía, aumentando la seguridad del edificio y haciendo la estancia más cómoda a cualquier ocupante.
Seguridad
La seguridad es clave en un edificio inteligente. Los de sistemas de control de accesos, cámaras de vigilancia, entre otros., están conectados a sistemas y centrales de seguridad para garantizar la seguridad y control de sus ocupantes, de tal modo que también pueden analizarse y reducirse los puntos débiles.
Con la combinación de Inteligencia Artificial, Machine Learning y el Internet de las cosas, se han podido desarrollar programas capaces de controlar dispositivos de seguridad avanzados. Estos son algunos ejemplos:
- Accesos monitorizados del edificio en todo momento, conectados a un sistema central. De esta forma se puede analizar y reducir los puntos débiles.
- Acceso remoto, gracias a la interconexión. Esto hace posible llevar a cabo cualquier gestión y control de forma remota, con un usuario, pudiendo acceder a la plataforma de gestión, solamente teniendo acceso a Internet.
Beneficios de un edificio inteligente
Los edificios inteligentes ofrecen múltiples beneficios tanto a los cupantes de la construcción como a sus dueños. e ocupantes de la construcción.
Ahorro energético
Los edificios inteligentes, gracias a la automatización de distintios procesos, son capaces de reducir el consumo energético del inmueble, lo que se traduce en un ahorro de costes y en una optimización de procesos y personal dedicado a estas tareas.
Reducción del impacto ambiental
Una consecuencia directa de la reducción del consumo energético en el edificio es la reducción del impacto medioambiental, al disminuir sus emisiones de CO2 y la huella de carobono, gracias a la optimización del rendimiento de los sistemas que componene el edificio.
Creción de entornos saludables
Los edificios inteligentes son capaces de hacer sentir más cómodos a los ocupantes de la construcción, lo que se traduce en el aumento de la productividad de sus trabajadores, al moverse en un espacio de trabajo más cómodo, confortable y por lo tanto, más eficiente.
Gracias a los sistemas que incorporan estos inmuebles, la temperatura, iluminación….etc. se adaptan a las necesidades de los usuarios, creando esntornos más saludables.
Mantenimiento sencillo
Con la tecnología de monitorización y el análisis total de los datos en un edificio inteligente, se prevee cualquier tipo de fallo en los sistemas. Esto ayudará, por un lado, a reducir el tiempo de inactividad y los gastos asociados; y, por el otro, facilita el mantenimiento al adelantarse al cualquier problema.
Más seguridad
La integración de todos los sistemas de seguridad facilita el registro de entradas y salidas del edificio, lo que eita situaciones complicadas como hurtos o accesos indebidos.
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Los edificios inteligentes son el paso que muchas empresas han comenzado a tomar, para mejorar así su eficiencia energética y ser más sostenibles. Son diferentes aspectos los que deben darse para que un edificio sea considerado inteligente, siendo la conectividad y automatización dos factores clave para ello.
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